「つなぐ」を理念に、
オフィスマーケットの
プラットフォーム的存在を目指す

オフィスナビ株式会社

金本 修幸Naoyuki Kanamoto

代表取締役

業界全体を成長に導く「プラットフォーム」を目指す

ベンチャー企業が抱える課題を解決するため、オフィスナビはさまざまな仕組みやサービスの充実を図ってきた。
例えば居抜きオフィスの情報を集めた『居抜きオフィスナビ』。「居抜き」とは、前の入居者の内装・設備・什器・家具などがそのままの状態で売買または賃貸借されること。退去する側は入居前の状態に戻すコストがかからず、新規入居者は内装や設備に一からコストをかける必要がない。短期スパンでオフィス移転を繰り返すベンチャー企業にとっては、負担が大きく軽減できるというわけだ。仮に従業員30人規模で100坪程度のオフィスに入居するケースでは、1000万円近くコスト削減できることもあるという。

また、2017年には、札幌と神戸にシェアオフィス&コワーキングスペース『BIZ SHARE札幌』『BIZ SHARE神戸』をオープンした。
同社では、「オフィスナビに任せれば、全国どこでも拠点を展開できる」という存在を目指して、東京、大阪、名古屋、福岡、札幌、神戸に営業所を開設してきた。知らない土地でオフィスを探し、その土地で一から人脈を築き、ビジネスを軌道に乗せていく大変さは、誰よりも理解している。そこで、新しいエリアへの進出を図る企業に対して、その困難を軽減するようなサポートをしたいと考えたのだ。

「地方拠点を立ち上げるために社員を1~2人送り込んだものの、プレッシャーや見知らぬ土地での孤独感に押し潰されて辞めてしまい、拠点展開がとん挫するケースをたくさん目にしてきました。まずはシェアオフィスで拠点を立ち上げれば、他の入居者という仲間ができるし、情報交換もできる。『BIZ SHARE』を、実際のオフィスを構えるまでのステップにしてもらえたら、我々が手がける価値があると考えたのです」

オフィスナビの経営理念は「オフィスと人をより良くつなぐ」。『BIZ SHARE』で“地域と企業”“シェアオフィスに集まった人同士”をつなぎたい…というわけだ。札幌、神戸は現在満室稼働に近く、入居者同士の交流も盛んに行われている。
また、近年は、海外拠点の新設、海外企業による日本拠点の新設ニーズも増えている。それに応えるため、ゆくゆくは海外でもオフィス仲介ビジネスを展開する計画だ。

2018年には、サービス提供の対象をさらに拡大した。オフィスビルのオーナーを対象とした経営支援サービス『ビルコンサル+(プラス)』を始動。オフィス仲介でトップレベルの実績を持つオフィスナビは、入居企業のニーズをリアルタイムでつかんでいる。その情報を活かし、空室率上昇や収益力低下に悩むビルオーナーの課題解決を支援していく。
さらに今後は、サービスの対象を「同業他社」にも広げる構想を描いている。オフィスナビが蓄積してきたノウハウ、データ、Webサービスなどを、他の不動産会社にも活用してもらう考えだ。

「目指すのは、オフィスマーケットのプラットフォーム的な存在。これまで競合だった会社さんにも、今、働きかけをしています。オフィスナビがプラットフォームとなり、データの共同活用ができれば、お互いの手間もコストも削れて、お客様によりクオリティの高いサービスを提供することに力を注げる。共に成長を目指せると考えています。『オフィスと人をより良くつなぐ』を理念としてきましたが、『つなぐ』の範囲をさらに広げていきたいと思います」

オフィスナビ株式会社 代表取締役 金本修幸

インタビュアーの目線

次々と新たな取り組みにチャレンジする一方、社員さんへの温かいまなざしも強く感じました。「皆がやりがいを持ち、楽しんで仕事に臨める環境を作りたい」「僕がいなくなっても生きていけるように社員を育てたい」という言葉が印象的。今も半年に1回は全員と面談を行うほか、社員と飲みに行くことも多いそうです。仕事と環境両面の充実が「働きがいのある会社ランキング」で連続上位ランクインを果たしている理由なのでしょう。

インタビュー・編集/青木典子 撮影/田中振一

Profile

1971年大阪府生まれ。
高校時代はラグビーに熱中、ポジションはフランカー。大学を1年で中退後、ベンチャー系不動産会社へ入社。責任者として2つの新拠点立ち上げのマネジメントを経験。その後大手不動産売買仲介会社にて、事業用不動産の仲介実績を積み、2002年に会社設立。2006年よりオフィス仲介事業をスタートし、現在は東京、大阪、名古屋、福岡、札幌に拠点を展開中。ベンチャー・中小企業の顧客を中心に、オフィス仲介契約の累計は8000件を超える。2018年にはオフィス仲介によって蓄積したノウハウをビルオーナーに提供する経営支援サービス「ビルコンサル+」を開始。貸主・借主双方のニーズにあわせて、物件情報とWebを駆使したサービスを続々とリリースしている。

Contact

オフィスナビ株式会社

東京都千代田区神田須田町1-12-3 アルカディアビル9F

http://www.office-navi.jp/